FÜR IMMOBILIENBESITZER IN MÜNCHEN +100

Ihr Nr. 1 Immobilienmakler in München für eine schnelle Vermittlung und oft 15% mehr beim Verkaufspreis.

Stanger & Partner ermittelt mit einer professionellen Ertrags-/ Sachwertanalyse von Anfang an den richtigen Wert Ihrer Immobilie, damit Sie den bestmöglichen Preis erzielen!

MARKTWERT

1.615.000 €

Sie wollen Ihre Immobilie so schnell wie möglich zum besten Preis verkaufen? Dann brauchen Sie auch den richtigen Makler an Ihrer Seite, der für Sie das Spielfeld ebnet.

Aber Achtung! Viele Makler schätzen den Verkaufspreis einer Immobilie oft zu hoch ein.  
Das Problem? Ihren Fehler bemerken Sie erst, wenn es eigentlich schon zu spät ist, kein Käufer anbeißt und Sie den Preis senken müssen.

Machen Sie lieber von Anfang an alles richtig – mit Stanger & Partner. Stefan Stanger ermittelt schon beim ersten Mal den richtigen Wert Ihres Objekts.



Für einen möglichst schnellen und lukrativen Verkauf Ihrer Immobilie!

Machen Sie lieber von Anfang an alles richtig – mit Stanger & Partner. Stefan Stanger ermittelt schon beim ersten Mal den richtigen Wert Ihres Objekts.



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2005

IMMOBILIENVERKAUF SEIT

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ERFOLGREICHE VERKAUFTE IMMOBILIEN IN RAUM MÜNCHEN 

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Das sagen zufriedene Kunden 
über Stefan Stanger!

Sehr freundlicher und absolut zuverlässiger Makler! Stefan hat uns beim Kauf meiner ersten Wohnung hervorragend begleitet. Er hat sich viel Zeit genommen, all meine Fragen verständlich zu erklären, und war jederzeit schnell erreichbar.

MANUEL H. München, Deutschland ★★★★★
Kundenstimme als Video ▶
ACKERMANN München, Deutschland ★★★★★

Wir arbeiten mit Herrn Stanger seit über 20 Jahren erfolgreich zusammen! Der Verkauf unserer Immobilien war jedes Mal von A–Z überragend! Professionell, strukturiert und jedes Mal zum Bestpreis abgeschlossen. Besonders schätzen wir sein außergewöhnliches Engagement und seine persönliche Betreuung.

GÜNTHER B. Gauting, Deutschland ★★★★★
Kundenstimme als Video ▶
BAUER München, Deutschland ★★★★★

Weitere Empfehlungen und Auszeichnungen

Ihr wichtigster Zug vor dem Verkauf Ihrer Immobilie … 

Jeder Immobilienverkauf beginnt auf demselben Spielfeld: Dem Immobilienmarkt.

Das Ziel: Ihr Objekt möglichst schnell und zum bestmöglichen Preis verkaufen.

Ihr erster und wichtigster Spielzug ist allerdings nicht das Schalten einer Anzeige. Denn für die meisten Verkäufer ist es dann schon zu spät.

Die eine Sache, die schon beim ersten Mal richtig sein muss? Der Verkaufswert Ihrer Immobilie!

Denn, wenn Ihr Makler diesen Wert zu hoch ansetzt, bleiben die passenden Käufer aus.

Aber, dass keine geeigneten Kandidaten auf das Angebot eingehen, bemerken Makler oft erst, wenn Ihre Immobilie schon einige Zeit online war.

Das ist schlecht, denn je länger eine Immobilie auf dem Markt steht, umso unattraktiver wird sie für Ihre Traumkäufer. Denn bei alten Anzeigen denken viele, dass etwas mit der geschalteten Immobilie nicht stimmt. Jetzt müssen Sie mit dem Preis runter – und zwar so weit, bis doch noch jemand anbeißt. 

Dadurch verschenken viele Immobilienbesitzer bis zu 15 % beim Verkauf! 
Am besten, Sie starten direkt mit dem richtigen Immobilienwert. 

Aber Achtung! Vor diesen 3 fatalen Fehlern.

3 Fehler, mit denen viele Makler über 15 % beim Verkaufspreis verspielen 

Damit eine Immobilie den richtigen Käufer zum richtigen Preis findet, muss sie sorgfältig vorbereitet werden – 
noch bevor das Angebot online geht. 




Genau hier passieren häufig drei entscheidende Fehler:

FEHLER 1:

Der falsche Verkaufspreis

Viele Makler verlassen sich bei der Wertermittlung hauptsächlich auf das Vergleichswertverfahren. Doch ähnliche Immobilien allein sagen noch nicht, welchen Preis Sie für Ihr Objekt tatsächlich erzielen können.

Wie viele vergleichbare Immobilien sind aktuell am Markt? Welche Neubauprojekte entstehen in der Umgebung? Wie hoch ist die Nachfrage in Ihrem Stadtteil? Und zu welchen Preisen wurden vergleichbare Objekte zuletzt wirklich verkauft?

Erst wenn all diese Faktoren berücksichtigt werden, lässt sich ein realistischer Verkaufspreis bestimmen.

Denn wird Ihre Immobilie zu hoch angesetzt, bleiben ernsthafte Interessenten aus. Das Objekt liegt länger am Markt und potenzielle Käufer werden skeptisch. Irgendwann bleibt oft nur noch die Preissenkung – und aus einem vermeintlich hohen Einstiegspreis wird ein schlechteres Verkaufsergebnis.

FEHLER 2:

Eine schwache Objektpräsentation

Interessenten entscheiden innerhalb weniger Augenblicke, ob eine Immobilie für sie interessant ist. Und der erste Eindruck entsteht fast immer durch die Präsentation.

Durchschnittliche Fotos, ein unvollständiges Exposé oder eine beliebige Darstellung lassen selbst eine hochwertige Immobilie weniger wertvoll erscheinen.

Das Problem: Sie verlieren nicht nur Aufmerksamkeit. Sie beeinflussen auch, welchen Wert Interessenten Ihrer Immobilie zuschreiben.

Eine professionelle Präsentation sorgt deshalb nicht einfach nur für schönere Bilder. Sie macht die Qualität und Besonderheiten Ihres Objekts sichtbar – und schafft damit die Grundlage dafür, dass Interessenten auch bereit sind, einen angemessenen Preis zu zahlen.

FEHLER 3:

Vermarktung mit zu wenig Reichweite

Was bringt die beste Immobilie, wenn die richtigen Käufer sie nie zu Gesicht bekommen?

Wer ein Objekt lediglich auf einem Immobilienportal veröffentlicht und darauf wartet, dass sich jemand meldet, schöpft das Potenzial des Marktes nicht aus.

Eine erfolgreiche Vermarktung muss Ihre Immobilie dort sichtbar machen, wo sich potenzielle Käufer tatsächlich erreichen lassen: auf relevanten Immobilienportalen, über Social Media, bestehende Netzwerke und weitere gezielt ausgewählte Kanäle.

Dabei geht es nicht einfach um möglichst viele Aufrufe. Es geht darum, möglichst viele passende Käufer zu erreichen.

Denn je mehr qualifizierte Interessenten auf Ihre Immobilie aufmerksam werden, desto größer ist die Nachfrage – und desto besser ist Ihre Ausgangsposition, um den bestmöglichen Verkaufspreis zu erzielen.

Wie Stefan Stanger Ihren 


höchstmöglichen Verkaufspreis erzielt

Mein Ziel ist es, Ihren Immobilienverkauf so gründlich vorzubereiten, dass Sie mit dem richtigen Angebotspreis, einer klaren Marktstrategie und den besten Voraussetzungen in den Verkauf starten und somit oft schon 15 % mehr beim Verkaufspreis erzielen. So ist der Verkauf Ihrer Immobilie zum besten Preis gesichert, noch bevor Ihr Inserat überhaupt online geht.

Zunächst analysieren ich und mein Team alle Faktoren, die den späteren Verkauf beeinflussen. Erst wenn alle Informationen vorliegen, entwickeln wir gemeinsam die passende Vermarktungsstrategie.

Eine exakte Ertrags-/Sachwertanalyse Ihrer Immobilie

Mit der anerkannten Ertrags-/Sachwertanalyse ermitteln wir den exakten Marktwert Ihrer Immobilie. So richtet sich die Preisfindung nicht nach den zu hohen Angeboten anderer Makler, sondern nach den tatsächlichen Gebäudedaten.

Eine umfangreiche Analyse des regionalen Immobilienmarktes

Mit der anerkannten Ertrags-/Sachwertanalyse ermitteln wir den exakten Marktwert Ihrer Immobilie. So richtet sich die Preisfindung nicht nach den zu hohen Angeboten anderer Makler, sondern nach den tatsächlichen Gebäudedaten. 

Eine professionelle Vermarktung

Mit der anerkannten Ertrags-/Sachwertanalyse ermitteln wir den exakten Marktwert Ihrer Immobilie. So richtet sich die Preisfindung nicht nach den zu hohen Angeboten anderer Makler, sondern nach den tatsächlichen Gebäudedaten. 

Ihre Vorteile mit Stanger & Partner

Sie kennen den tatsächlichen Marktwert Ihrer Immobilie.

Statt sich auf Schätzungen oder Angebotspreise zu verlassen, erhalten Sie eine fundierte Wertermittlung als Grundlage für Ihre Verkaufsentscheidung.

Sie schöpfen das Verkaufspotenzial Ihrer Immobilie besser aus.

Angebotspreis, Marktanalyse und Vermarktung werden aufeinander abgestimmt. So schaffen Sie die besten Voraussetzungen für einen möglichst hohen Verkaufspreis.

Sie vermeiden unnötig lange Vermarktungszeiten.

Durch die sorgfältige Vorbereitung startet Ihre Immobilie mit einer passenden Preisstrategie in den Markt. Das erhöht die Chance auf einen schnelleren Verkauf zum besten Preis.

Sie haben während des gesamten Verkaufs einen festen Ansprechpartner.

Vom ersten Beratungsgespräch bis zur Schlüsselübergabe begleitet Sie dieselbe Person, die Ihre Immobilie genau kennt.

Sie sind keine Nummer unter vielen.

Wir betreuen bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Verkaufsobjekten gleichzeitig. Dadurch erhält jede Immobilie die Aufmerksamkeit, die sie verdient.

Lassen Sie den Marktwert Ihrer Immobilie professionell einschätzen.

Im unverbindlichen Beratungsgespräch analysieren wir gemeinsam mit Ihnen Ihre Ausgangssituation und zeigen Ihnen, welcher Angebotspreis unter den aktuellen Marktbedingungen realistisch ist. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung und erfahren, welche Vermarktungsstrategie zu Ihrem Objekt passt.

Vereinbaren Sie jetzt Ihr unverbindliches Beratungsgespräch. Wir freuen uns darauf, Sie und Ihre Immobilie kennenzulernen.

In 4 Schritten

zu einem höheren Verkaufspreis

SCHRITT 1

Kennenlernen und Objektaufnahme

Beim ersten Termin verschaffen wir uns einen umfassenden Eindruck Ihres Objekts. Gemeinsam besprechen wir alle wertrelevanten Merkmale und sichten die vorhandenen Unterlagen.

SCHRITT 2

Bewertung und Beratung

Anschließend werten wir sämtliche Informationen aus und stellen Ihnen das Ergebnis in einem unverbindlichen Beratungsgespräch vor. Sie erhalten eine fundierte Einschätzung zum Marktwert sowie eine Empfehlung für Preis und Vermarktung.

SCHRITT 3

Gemeinsame Planung

Wenn Sie den Verkauf mit mir umsetzen möchten, besprechen wir die nächsten Schritte und schließen den Maklervertrag ab.

SCHRITT 4

Vermarktung Ihrer Immobilie

Jetzt beginnt die Umsetzung: Wir erstellen professionelle Fotos, bereiten Exposé und Grundrisse auf, veröffentlichen das Objekt auf den relevanten Immobilienportalen, in unserem Social-Media und innerhalb unseres großen Netzwerks.  Danach begleiten wir alle Besichtigungstermine bis zum erfolgreichen Notartermin und der Schlüsselübergabe.

Über Stefan Stanger

Seit 2002 begleite ich Eigentümer beim erfolgreichen Immobilienverkauf in München und Umgebung.

Eine Immobilie zu verkaufen, ist für viele Eigentümer eine Entscheidung, die sie nur einmal im Leben treffen. Viele Immobilienbesitzer haben vor dem Verkauf viele Fragen:

In den vergangenen 21 Jahren habe ich den Münchner Immobilienmarkt in sehr unterschiedlichen Phasen erlebt – von starken Wachstumsjahren über stabile Marktphasen bis hin zu Zeiten mit sinkender Nachfrage und längeren Verkaufszeiten. Diese Veränderungen haben eines immer wieder deutlich gemacht: Der richtige Preis und die nötige Vorbereitung entscheiden darüber, ob eine Immobilie schnell verkauft wird oder monatelang am Markt bleibt.

Da ich früh erkenne, wie sich der Markt gerade entwickelt und welche Faktoren den Verkaufserfolg beeinflussen, entsteht für jedes Objekt eine Vorgehensweise, die auf realen Marktbewegungen und konkreten Vergleichssituationen basiert.

Seit dem Start meiner Makler-Karriere 2005 habe ich über 500 Immobilien erfolgreich begleitet. Diese Erfahrung aus unterschiedlichen Marktphasen hilft mir dabei, Chancen realistisch einzuschätzen und Eigentümer sicher durch den gesamten Verkaufsprozess zu führen.

Gemeinsam mit meinem Team betreuen wir bewusst nur eine begrenzte Anzahl an Verkaufsobjekten gleichzeitig. Dadurch kenne ich jedes Objekt bis ins Detail und begleite den gesamten Verkaufsprozess persönlich – 
vom ersten Termin bis zur Schlüsselübergabe.

Das Team hinter Stanger & Partner

Gemeinsam sorgen wir dafür, dass von der Objektaufnahme über die Vermarktung bis zur Organisation der Besichtigungen alle Schritte professionell umgesetzt werden – damit Sie sich während des gesamten Verkaufs auf einen festen Ansprechpartner verlassen können.

Stefan Stanger

Geschäftsführer & Immobilienmakler

Als Ihr Makler ist es meine Leidenschaft, Sie bei einem der wichtigsten Schritte Ihres Lebens zu begleiten: dem Finden oder Verkaufen Ihres Zuhauses. Es geht mir nicht nur um Immobilien, sondern um Orte, an denen Sie sich sicher, geborgen und glücklich fühlen.
Ich setze mich mit Engagement dafür ein, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und den Prozess so…

Als Ihr Makler ist es meine Leidenschaft, Sie bei einem der wichtigsten Schritte Ihres Lebens zu begleiten: dem Finden oder Verkaufen Ihres Zuhauses. Es geht mir nicht nur um Immobilien, sondern um Orte, an denen Sie sich sicher, geborgen und glücklich fühlen.
Ich setze mich mit Engagement dafür ein, den Wert Ihrer Immobilie zu maximieren und den Prozess so einfach wie möglich zu gestalten. Für Käufer ist es mein Ziel, den perfekten Ort für Ihre Zukunft zu finden – einen Ort, an dem Sie wirklich ankommen können.
Jeder Tag in diesem Beruf ist einzigartig, und es erfüllt mich mit Stolz, das Vertrauen meiner Kunden zu gewinnen und ihre Erwartungen zu übertreffen. Der Moment, wenn jemand den Schlüssel zu seinem neuen Zuhause in der Hand hält, ist für mich das größte Geschenk.
Integrität, Empathie und Engagement stehen bei meiner Arbeit im Mittelpunkt. Dieser Job ist für mich mehr als nur ein Beruf – es ist eine Leidenschaft. Menschen bei wichtigen Lebensentscheidungen zu unterstützen, ihre Wünsche zu verstehen und einen echten Unterschied in ihrem Leben zu machen, ist das, was mich antreibt.

Grit Christow

Ehefrau von Stefan Stanger

grit christow
grit christow

Als Mitglied der Geschäftsleitung verantwortet Grit Christow unser Back Office und sorgt mit Organisationstalent, Verlässlichkeit und einem Blick fürs Detail für reibungslose Abläufe. Als Teil unseres familiengeführten Unternehmens steht sie für das, was uns besonders wichtig ist: persönliche Betreuung, Verlässlichkeit und kurze Wege.

Rusel Cengiz

Assistentin der Geschäftsleitung

Rusel Cengiz
Rusel Cengiz

Als dreifache Mutter weiß ich, wie wichtig Vertrauen, Verlässlichkeit und eine gute Organisation im Alltag sind. Mit meiner Erfahrung als Dolmetscherin und meiner Tätigkeit als Assistenz der Geschäftsleitung unterstütze ich unser Team mit Herz, Struktur und Engagement. Der persönliche Kontakt zu unseren Kunden und eine vertrauensvolle Betreuung liegen mir dabei besonders am Herzen.

Oliver Gerstner

Immobilienmakler

DEKRA zertifizierter Immobilienbewerter
Diplom Betriebswirt (FH) Bankkaufmann

Oliver-gerstner
Oliver-gerstner

Oliver Gerstner bringt über 20 Jahre Immobilienerfahrung in führenden Positionen mit – von der Bayerischen Hausbau über die LBS Bayern und Postbank Immobilien bis zu seiner heutigen Selbständigkeit als Immobilienmakler in München.

Als DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter liefert er fundierte Wertermittlungen statt Schätzungen. Kunden schätzen seine persönliche Betreuung, klare Kommunikation und Verlässlichkeit….

Oliver Gerstner bringt über 20 Jahre Immobilienerfahrung in führenden Positionen mit – von der Bayerischen Hausbau über die LBS Bayern und Postbank Immobilien bis zu seiner heutigen Selbständigkeit als Immobilienmakler in München.

Als DEKRA-zertifizierter Immobilienbewerter liefert er fundierte Wertermittlungen statt Schätzungen. Kunden schätzen seine persönliche Betreuung, klare Kommunikation und Verlässlichkeit – vom Erstgespräch bis zum Notartermin.

Rudi Sewald

Immobilienfachwirt (gtw)

Als unabhängiger Immobilienexperte mit über 19 Jahren Erfahrung begleite ich Eigentümer, Verkäufer und Käufer dabei, ihre Immobilienziele sicher und effizient zu erreichen.
Die Ausbildung zum Immobilienfachwirt bildet das Fundament für fundierte Marktkenntnis, strategische Verhandlungsführung und transparente Beratung…

Als unabhängiger Immobilienexperte mit über 19 Jahren Erfahrung begleite ich Eigentümer, Verkäufer und Käufer dabei, ihre Immobilienziele sicher und effizient zu erreichen.
Die Ausbildung zum Immobilienfachwirt bildet das Fundament für fundierte Marktkenntnis, strategische Verhandlungsführung und transparente Beratung – von der ersten Marktanalyse bis hin zum erfolgreichen Notartermin.
Durch fast zwei Jahrzehnte Erfahrung im gesamten Spektrum der Wohnimmobilien biete ich einen ganzheitlichen Beratungsansatz, der Marktwertanalyse, Finanzierung, rechtliche Rahmenbedingungen und individuelle Vermarktungsstrategien umfasst. Dabei stehen stets maßgeschneiderte Lösungen im Vordergrund, die sich konsequent an den Bedürfnissen von Eigentümern und Käufern orientieren.
Verlässlichkeit, Diskretion, faire Abwicklung und höchste Professionalität sind für mich nicht nur Versprechen, sondern gelebte Praxis.

Mein Anspruch: Immobilienprozesse so einfach, sicher und ertragreich wie möglich gestalten – mit klarer Ausrichtung auf Ihre Ziele.

Harald Kittel

Immobilienvermittler (IHK)

Mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt, insbesondere in München und Bayern, kennt Harald Kittel die lokalen Gegebenheiten und Markttrends genau. Als IHK-zertifizierter Immobilienvermittler ist er Ihr verlässlicher Partner für erfolgreiche und seriöse Immobiliengeschäfte – sowohl regional als auch deutschlandweit.
Seine Philosophie basiert…

Mit über 15 Jahren Erfahrung im Immobilienmarkt, insbesondere in München und Bayern, kennt Harald Kittel die lokalen Gegebenheiten und Markttrends genau. Als IHK-zertifizierter Immobilienvermittler ist er Ihr verlässlicher Partner für erfolgreiche und seriöse Immobiliengeschäfte – sowohl regional als auch deutschlandweit.
Seine Philosophie basiert auf Transparenz, Fairness und Zuverlässigkeit. Harald Kittel begleitet Sie professionell und empathisch durch den gesamten Prozess – vom ersten Gespräch bis zum erfolgreichen Abschluss. Für ihn steht der Mensch immer im Mittelpunkt, und er sorgt dafür, dass jede Entscheidung gut informiert und mit Vertrauen getroffen wird.
Vertrauen, Seriosität und umfassende Marktkenntnis sind die Grundlagen für eine erfolgreiche Zusammenarbeit.

Ihr Immobilienmakler für München und das Umland

Unser Büro befindet sich in München. Von hier aus begleiten wir Eigentümer beim Verkauf von Immobilien in der Landeshauptstadt sowie in einem Umkreis von rund 100 Kilometern – unter anderem im Münchner Umland, Richtung Augsburg, Ingolstadt, Regensburg, Landshut, Garmisch-Partenkirchen. 

Viele Termine finden direkt bei Ihnen vor Ort statt. So verschaffen wir uns einen persönlichen Eindruck Ihrer Immobilie und können alle wertrelevanten Merkmale unmittelbar aufnehmen.

Das unverbindliche Beratungsgespräch kann sowohl persönlich als auch telefonisch stattfinden. So entscheiden Sie selbst, welche Form der Beratung am besten zu Ihrer Situation passt.

Häufige Fragen zum Immobilienverkauf 
mit Stanger & Partner

Stanger & Partner begleitet Eigentümer seit 2002 beim Immobilienverkauf in München und Umgebung. Der Unterschied: Wir starten nicht direkt mit dem Inserat, sondern mit einer gründlichen Immobilienbewertung, Marktanalyse und Vorbereitung. So entsteht eine fundierte Grundlage für den Verkauf Ihrer Wohnung, Ihres Hauses oder Ihres Grundstücks.

Wir bewerten Ihre Immobilie nicht nur anhand ähnlicher Angebote auf Immobilienportalen. Je nach Objekt nutzen wir Sachwert- oder Ertragswertverfahren und prüfen zusätzlich den regionalen Immobilienmarkt. Dadurch erhalten Sie eine realistische Einschätzung zum aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie in München und Umgebung.

Ein zu hoher Angebotspreis kann dazu führen, dass Ihre Immobilie lange online bleibt und später reduziert werden muss. Das schwächt oft die Verhandlungsposition. Deshalb entwickeln wir vor dem Verkaufsstart eine Preisstrategie, die zu Ihrer Immobilie und zur aktuellen Marktsituation passt.

Ja. Wir begleiten Eigentümer beim Hausverkauf in München und im Umkreis von rund 100 Kilometern. Vor dem Verkauf prüfen wir Zustand, Lage, Ausstattung, Modernisierungen und den regionalen Markt, damit Ihr Haus mit einer fundierten Strategie angeboten wird.

Ja. Beim Verkauf einer Wohnung analysieren wir neben Wohnfläche, Ausstattung und Zustand auch die aktuelle Konkurrenz im Stadtteil. Gerade in München unterscheiden sich Angebot und Nachfrage teilweise stark von Lage zu Lage.

Ja, Stanger und Partner projektiert Grundstücke für Sie kostenfrei. So können wir den potenziellen finalen Verkaufspreis erhöhen und eine deutlich größere Käufergruppe ansprechen. 

Nein. Viele Eigentümer möchten zuerst wissen, welchen Marktwert ihre Immobilie aktuell hat und ob ein Verkauf gerade sinnvoll ist. Genau dafür eignet sich das unverbindliche Beratungsgespräch mit Stanger & Partner.

Weil wir jede Immobilie persönlich betreuen möchten. Wir kennen jedes Objekt genau und begleiten den gesamten Immobilienverkauf persönlich – von der ersten Bewertung bis zur Schlüsselübergabe.

Wir betreuen Eigentümer in München und im Umkreis von rund 100 Kilometern. Dazu gehören unter anderem Wohnungen, Häuser und Grundstücke im Münchner Stadtgebiet sowie im Umland.